Верховный Суд разъяснил, кто должен платить за землю под зданием

Освобождается ли третье лицо, застройщик арендуемого участка, от арендной платы арендатора земли?
Верховный Суд разъяснил, кто должен платить за землю под зданием

Постановлением от 12 сентября 2017 № 21-3078а16 Верховный Суд Украины поставил точку в споре относительного того, переходит ли к новому владельцу объекта недвижимости установленная налоговым законом обязанность по уплате налога за земельный участок, на котором расположено приобретенное им имущество.

Между открытым акционерным обществом (ОАО) и банком был заключен договор об общем долевом строительстве офисного здания. В 2000 г. в аренду под застройку сроком на 49 лет был взят земельный участок. В 2004 г., согласно изменениям в договоре аренды, площадь арендуемого участка была уменьшена, поскольку на части участка появилось здание. Потеряв возможность пользоваться указанной частью участка, в ОАО пришли к выводу о ненадобности платить за него арендную плату. В 2011 г. налоговая инспекция провела неплановую проверку ОАО на предмет своевременной оплаты за аренду земли. По итогам проверки был составлен акт и выдано налоговое уведомление-решение, которым чиновники увеличили истцу сумму налогового обязательства по платежу «арендная плата юридических лиц» более чем на 5,5 млн грн.